早期解決を実現する建物明渡請求の事件処理８８

できるだけ少ない回数の期日で債務名義を取得して
強制執行ができるような状況を作り上げつつ、
賃借人に任意退去してもらうにはどうすればよいか？
今回の改訂で、建物明渡請求の事例を中心としてきた取扱範囲を拡充し、
「立退き交渉」に関する新章を追加。

弁護士などの専門家の方向けに、「建て明け」の実例をふまえて、
ありがちなミスを防ぐとともに、少しでも早期に物件の明渡しを実現するための方法を正面から解説した本。
本書で取り上げる事案はいずれも実在の事件をベースにしており、
その解説は実際の事件処理の方法をもとにしています。
強制執行に関する記述は他に類を見ず、必読の一冊です。

■著者プロフィール
滝口 大志
弁護士。千葉大学法経学部法学科卒業、九州大学法科大学院修了。丸の内仲通り法律事務所所属。取扱分野は、不動産法関連、商法・会社法関連、その他民事紛争案件全般。

■目次の一部をご紹介
第 1 章 　任意交渉と裁判の使い分け
任意交渉ではどこまで許されるか／追い出し屋に頼めば話が早いか／賃借人が破産したので契約を解除したい
第 2 章 　立退き交渉
更新拒絶の正当事由とは何か／賃料増額請求を組み合わせて交渉する／立退き交渉と営業補償
第 3 章 　原告の選択
賃貸人の地位が移転する前の賃料はどうなるか／吸収分割して賃貸人の地位が移転した／サブリース物件を引き継いだ
第 4 章 　被告の選択
同居人の占有を立証したい／未成年者の親権者をどのように特定するか／賃借人が死亡した
第 5 章 　物件の特定
マンションの各部屋に号数の表示がない／住宅地図（ブルーマップ等）がない／駐車場番号の表示がない駐車場
第 6 章 　信頼関係の破壊
少しでも前倒しして訴訟を起こしたい／賃借人が催告期間内に一部だけ支払ってきた／更新料を支払いたくないと言ってきた
第 7 章 　解除の意思表示
催告では何を伝えるべきか／内容証明郵便を受け取りそうにない／封筒の中身は空っぽだった!?
第 8 章 　裁判所による送達手続き
裁判所による送達はどのようなものか／現地調査はどのように行うか／賃借人が逮捕された
第 9 章 　裁判上の和解
和解を検討するのはどのような場面なのか特に注意するべき和解条項は何か／担保取消しの同意を忘れずに／
第10章 　民事保全手続き
債務者にバレないまま仮処分を発令してほしい／疎明資料として何を準備するか／担保金を安く抑えるためにはどうすればよいのか／
第11章 　民事執行手続き
執行補助業者をどう選択するか／残置物の保管費用を抑えたい／警察から援助を受けたい


※詳細目次は税務経理協会公式WEBサイトでご確認いただけます。