住宅ローンを賢く借りて無理なく返す３２の方法 ２０２４ー２５

住宅の購入を思い立ったその日から、
住宅ローンを完済するまでに
「やるべきこと」を、1～32までの手順に沿って
専門家が図解でわかりやすく教える、
一番使える住宅ローン成功マニュアルです。

■2024-25年版 住宅ローン耳よりニュース
１．変動金利もいよいよ上昇か。固定金利は2％超えも
それでも変動型を選ぶ人が7割以上。金利の楽観論には要注意

２．フラット35の新制度「子育てプラス」に注目
ポイント数で金利優遇幅が決まる。条件次第で変動金利以下の金利に

３．2023年、APR（実質金利）が低い金融機関はどこだった？
長期固定タイプでSBI新生銀行が台頭。auじぶん銀行は超低金利を継続

４．全国展開する保証会社が増加中
保証会社の選択肢が増えてきた。審査に通る確率もアップ！？

５．シンクタンクの予測する2024年以降
ゼロ金利、マイナス金利の解除は間近。住宅ローンの金利は二極化か？

主な目次
2024ー2025 住宅ローン 耳寄りニュース
住宅ローンの全貌が分かる13の素朴な質問
・Q1　収入が低い人でも住宅ローンは組めるの?
・Q2　住宅ローンの相談はどこに行けばよい?
・Q3　変動金利と固定金利はどちらがよい?
・Q4　フラット35とは何か?
・Q5　私にはいくら貸してもらえる?
・Q6　2500万円借りたら総返済額はいくらに?
・Q7　返済期間は35年が普通?
・Q8　元利均等と元金均等はどちらがよい?
・Q9　借入れを断られるときってどんなとき?
・Q10　ネットバンクで借りても大丈夫?
・Q11　中古住宅を買う場合も新築と同じ住宅ローンでOK?
・Q12　毎月の返済ができなくなったらどうなる?
・Q13　住宅ローンで苦しむ人はどんな借り方・返し方をしている?

住宅ローンを賢く借りて無理なく返す 7ステップ
・STEP1　なにはなくとも資金計画を立てよう
・STEP2　頭金を決めましょう
・STEP3　借入額は自分で決めます
・STEP4　借りる人は誰ですか?
・STEP5　借りたいローン商品を選ぶ
・STEP6　金融機関へ融資を申し込む
・STEP7　住宅ローンを返済する

返済がラクになる6つのテクニック
・テク1　親からの資金援助を有効利用する
・テク2　減税制度をうまく活用する
・テク3　省エネ性能を上げて補助金をもらう
・テク4　金利の引き下げ交渉をしてみる
・テク5　諸費用をなるべく安く抑える
・テク6　「団信」への加入の仕方を考える