不動産証券化ビジネスの教科書［バリュエーション実務入門］
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不動産証券化ビジネスの起点となるバリュエーションをわかりやすく解説します。
バリュエーションは不動産証券化の意思決定の基礎となるもので、投融資において極めて重要な業務ですが、そのやり方は各社でまちまちです。精緻を極めたバリュエーションを目指しても、そこには自ずと限界があります。これは各プレイヤーの置かれた状況によるからです。
本書ではバリュエーションを担うプレイヤーと、それを利用するプレイヤーに対して、作成上・利用上の瑕疵回避のための助言を行います。そして、バリュエーションにおける意思決定が最適化されるための一助となることを目的としています。
第1章 バリュエーションの基本的理解
第2章 DC法の適用
第3章 収支項目の査定
第4章 CAPレートの査定
第5章 バリュエーションの側面からみた物件取得の流れ
第6章 鑑定評価書の確認
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