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民法の事例問題には，定義・要件・効果の理解に加えて，問題文から「論点」を発見する能力が求められる．本書は，物権法・担保物権法分野における233のCASE（設問）をまとめ，多様なCASEに取り組み，その解答・解説を読むことを通して問題を解く力を養成する，「事例問題の千本ノック」ともいうべき画期的演習書である．同著者による『コア・テキスト民法Ⅱ 物権法 第2版』および『コア・テキスト民法Ⅲ 担保物権法 第2版』との併読でより理解が深まる．
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